电影《京城81号2》改编自东方四大鬼宅之一——京城81号地宫的真实故事。故事发生在民国末期的乱世，京城的军阀们争斗不止。少帅张骘生（张智霖饰）迫不得已娶了大军阀之女纪金翠（钟欣潼饰），但与此同时，府内却发生了连续不断的怪事，使人们心生恐惧。随后，京城爆发了大量的尸婴案，所有的指向都指向少帅的原配夫人钮梦鹤（梅婷饰）。而后，钮梦鹤神秘失踪，京城81号逐渐变成了一座废弃的鬼宅。

百年后，修复古宅的文物修复师宋腾（耿乐饰）在工作过程中，意外发现了大量的婴儿尸骨和诡异的符咒。一系列血腥的过去仿佛将所有人拖入深渊，前世今生的爱恨情仇逐一展现，而地宫中被冤魂缠绕而索命的故事也在这时拉开帷幕。宋腾本是一个勇敢追求真相的人，他深入探索着京城81号的历史，试图解开这个地宫中的谜团。与此同时，他邂逅了一位神秘美女洛诗（林雪饰），她似乎也身藏着古代的秘密。两人并肩开始调查京城81号的神秘事件，他们踏入了地宫黑暗深处，却也面临着冤魂的可怕威胁。

京城的警察局长高飞（陈冲饰）也发现了自己与京城81号的联系，他曾在案发现场留下关键线索。高飞与宋腾、洛诗展开合作，为了解开这个被时间所封印的谜团，他们必须一同面对各种险恶考验，与地宫中的冤魂展开激烈对抗。在一次又一次的恐怖冒险和惊险过程中，众人逐渐发现了京城81号背后隐藏的真相。纪金翠（钟欣潼饰）被迫嫁给张骘生的真相渐渐浮出水面，她以及其他人物之间错综复杂的关系也逐渐明朗。与此同时，随着冤魂的复仇开始，恐怖的事件接二连三地发生。京城81号的地宫充满了古老的符咒和邪恶的气息，这是一个被孤立于尘世的恶灵世界。为了阻止冤魂的复仇，结束这一系列恶劣事件，众人必须勇敢地对抗恶灵，揭开尘封百年的诅咒，为这座鬼宅还原正义的光辉。

《京城81号2》通过讲述这个真实故事，向观众展示了民国时期乱世的氛围以及人们的恐惧和嫉妒心理。同时，也探讨了命运和爱情之间纷繁复杂的关系。这部电影拓展了原故事的时间线和人物关系，为观众呈现了一个更加紧张刺激的恐怖故事。从历史的角度出发，它让观众体验到了一个别样的恐怖世界，加深了对乱世背景下人性的思考。